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白领物语
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  案例一:不是产权人不能提取公积金

  刘先生是某外资公司的员工,与女朋友王小姐拍拖几年,今年6月份登记结婚了。但是结婚已经花去刘先生和王小姐不少金钱,使得他们手头上的积蓄顿时紧张不少。由于刘先生婚前已经以自己个人名义买了一套房子,每个月需要供款2000多元。为此小两口就想:用王小姐公司里一直都缴存的住房公积金来减轻两人的经济压力。刘先生想了解,房子是自己以个人名义买的,那现在能用王小姐的名义申请提取公积金吗?

  合富置业专业人士介绍,从现行的相关政策看来,原则上以谁的名义申请提取住房公积金,就以谁的名义买房。但根据有关规定,配偶可提取自身住房公积金支援婚姻关系中的另一方买房。因为根据《婚姻法》规定,夫妇在婚姻关系持续期间,若一方购房(无其他协议的),属夫妻双方共有的房产,即使产权证上没有另一方(配偶)的名字,另一方(配偶)也对房屋拥有所有权。而一方在结婚前购房,结婚后另一方也可申请提取住房公积金。

  不过,按目前有关规定收窄了提取住房公积金申请者的范围。原规定的“同户的直系血亲可提取他们自己的住房公积金支援家属买房”内容被取消,即同户直系血亲如不是房屋产权人也不能提取住房公积金。按新《通知》规定,对购买、建造、翻建或大修的房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额,但所提取住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款的本息。

  案例二:婚内房产业主写谁名都一样

  李先生和太太在年初结婚,但由于当时大部分资金已投入股市里了,没能在那时候买房,婚后仍是与父母同住。后来由于李先生当兵的弟弟退伍回来,五口人挤在两房一厅的屋子里实在太挤了。于是,李先生和太太商量打算买一套房小两口搬出来住。于是,李先生趁股票大涨,把资金从股市抽出来,一次性付款60万元购买了一套位于海珠区的房子。到办理交易的环节,李先生开始犯愁了,业主究竟是写自己的名字还是写太太的名字,还是两个人的名字都写?

  合富置业专业人士介绍,根据现行政策规定,夫妇在婚姻关系持续期间所购得的房地产,如无其他协议,则该房地产属共有财产,也就是房产证上的名字不管是谁,效果都一样,即夫妻双方各有一半份额。若是房产证上房产权属人只有李先生或李太太其中一人,则所涉及的房屋所有权登记费为50元/宗,权证印花税为5元/本。若是房产证上房产权属人为李先生和李太太两人,则需缴交的房屋所有权登记费共60元,权证印花税为10元,包括房产证及共有证各一本。

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  每一个家庭都希望建立一个夫妻和睦、经济宽裕的生活环境。想实现这个目标,就要从生活的实际情况出发,切实制订计划、巧妙地安排家庭开支。那么,如何安排家庭开支才科学呢?这似乎是一个简单的问题,但里面却包含了不少学问。正确处理好这个问题,就能促进家庭的和睦团结;处理不当,它就会成为家庭不和的隐患。

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  琳达, 26岁,大学毕业后,在加拿大政府部门工作,收入稳定,扣除支出外,略有结余,独身生活。不久前,继承姑妈的一笔遗产,扣税以后,还有5万加元。正在她为这笔钱如何保值增值而发愁的时候,朋友史密斯告诉她去找理财师伊森,他会有好的建议。琳达很快跟伊森约好了见面时间,如约来到位于多伦多一个小社区的办公室里。

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  作为现代人的你我,如果手中不持有N张银行卡,就有点落伍之嫌。只是手中的银行卡过多的话,也会颇费精力。为此,各商业银行竞相推出了各具特色的银行综合理财账户,既可以将多个活期存折和银行卡化繁为简,对资金进行灵活的调配和管理,又可以化零为整进行投资。
 
  银行综合理财账户如何将各个银行卡及账户连结起来,在相互间实现自由转账和补充资金?又怎样调配闲余资金进行集中管理避开低利息,实现生活、投资两不误呢?本文以招商银行(38.27,0.51,1.35%)的财富账户、工商银行(6.61,0.03,0.46%)的利添利账户、建设银行的乐当家理财卡、农业银行的个人综合理财账户、交通银行的交银理财卡等为例,解读通过相关各银行综合理财账户如何盘活手中闲钱、获取收益。

  在以上5家银行综合理财账户中,除人民币账户外,均支持外币多账户共存于一个综合理财账户中,且都支持至少5种常见外币。

  关联卡设置各不同
  利用银行综合理财账户这个主账户,可以实现资金收付、划拨与转账结算等功能,但需设置关联卡或协定账户作为银行综合理财账户(主账户)的子账户,关联卡一般为该客户持有该行的借记卡或活期存折且不限于一卡一折,除此之外,不同的综合理财账户还会有一些特别的设置要求。
 
  如招行财富账户,以招行借记卡为关联卡且不限数量,以有经常性资金往来的本人非招行借记卡(或活期存折)和他人银行卡(或活期存折)作为协议账户以实现自动转账;工行利添利账户的关联卡被称之为协定账户,可以是不超过4个的工行存折或储蓄卡、工资卡等借记卡;农行个人综合理财账户因其本身以金穗借记卡为载体,以借记卡对应的活期存款账户作为主账户,所以其关联卡更具特色,本外币活期、国债、整整、零整/教育、定活、通知、贷款等均可与其关联作为子账户;建行乐当家理财卡、交行交银理财卡除该行信用卡外,其他无论卡或折等都可以与其关联且数量不限。
 
  轻松盘活手中现金
 
  通过设置关联卡或协定账户作为子账户,可以将客户在该行主账户下的有关子账户及资金集中起来管理与使用。例如,对于工行利添利账户所设定的协定账户,可以分别设置最低保留余额,当协定账户余额高出最低保留余额时,将多出金额转入利添利主账户中,通过利添利主账户自动进行基金申购;当协定账户余额低于最低保留余额时,则利添利主账户将自动进行基金赎回,以增加协定账户保留余额。
 
  通过综合理财账户本身及其关联卡或协定账户,可以实现约定转存、约定代扣代缴、自动补供款、自动转账结算等功能。比如农行个人综合理财账户,可将其设定的关联卡——3个活期存折或银行卡分别设定为每月房贷、水电气和日常消费支出的子账户,并设定每月房贷子账户高于最低保留余额的部分自动转入主账户;设定每月水电气子账户高于最低保留余额的部分自动转入主账户;对日常消费支出子账户设定低于最低保留余额时主账户资金会自动转入以保证消费开支。
 
  再比如招行财富账户,通过其设置的关联卡和协议账户,可以轻松实现如表中所示的即时转账、指定日期转账、指定周期转账和自动条件转账等4种转账方式。
 

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  就像牛顿定律作为古典力学的基本定理一样,家庭理财也有一些基本定律需要遵循。这几条理财的数字定律非常简单,容易为我们这些非专业人士所理解,并藉此为有效的生活指导。

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  十一黄金周即将到来,一个放松的假期,也是一个花钱的假期。由于资本市场的活跃,很多人将大部分资金都投入到股市、基金中去了,手头没足够的钱怎么过十一呢?这个时候信用卡就派上大用场了。但是对于信用卡使用的种种窍门可能你还不知道,下面就教你用一张信用卡玩转黄金周。

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