理财日报：封基归来（第八十九期）

　 由于近两个交易日的贡献，在连续收出三根周阴线之后，两市基金指数本周终于收红。沉寂了很久的封基，这两天终于走出了一些气势。

    本周开盘交易的38只封基中有36只出现上涨，涨幅超过2%的个基达到19只，33只个基涨幅在1%以上，居于前列的基金裕隆(2.730,0.11,4.32%)、基金同盛(1.913,0.07,4.08%)和基金久嘉(2.923,0.13,4.62%)本周分别上涨4.80%、3.63%和3.43%。两只创新型封闭式基金大成优选和瑞福进取分别上涨1.60%和2.27%。

　　〈理财市场今日资讯〉：

　　房贷新政相 当于连续加息7次半

　　对房贷新政，地产业内人士表示，监管部门此番出手显示出其对房价上涨的忧虑，新政有可能在短期内抑制房价涨幅。

　　一般来说，房贷利率有15%的优惠，而此次新政规定第二套房贷利率必须达到同期银行基准利率1.1倍(8.613%)，对于第二套住房的购房 者来说，相比原来的房贷利率(6.6555%)一次性提高将近200个基点，高出原来水平将近30%，以每次加息27个基点来计算，等于一次性加息7次 半。

　　第二套住房 如何界定成难点

　　记者在采访中了解到，对此次紧缩房贷的主要对象———“第二套住房”如何界定，成了各大商业银行房贷部门人士争议的焦点。与提高首付款比例和利率相比，银行更关注的是如何界定第二套房。尽管新政提出通过利用人民银行个人征信系统等手段，以及要求银行提示 房贷者履行诚实守信原则，但由于潜在的利益冲突，银行依然面临如何界定第二套房的难题。

　　依照央行、银监会就调整房地产信贷政策答记者问时的解释，“第二套（含）以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外 的其他住房。仅从字面上理解，此次政策调整并非针对“第二套住房需求”，而是针对“第二套住房信贷需求”。

　　财政部今日发行约360亿元特别国债

　　财政部28日发布公告，决定发行2007年特别国债(四期)，实际发行面值金额为363.2亿元，其中计划发行320亿元，根据有关规定甲类成 员追加认购43.2亿元。

　　根据财政部公告，本期国债期限15年，经投标确定的票面年利率为4.55%，2007年9月29日开始发行并计息，10月9日发行结束，10月12 日起在全国银行间债券市场和试点银行柜台上市交易。

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